引っ越しのタイミングで費用を安くする方法や、転居時の敷金トラブルをさせる方法

転居、引っ越しの時にかかる費用はちょっとした注意で減らせる!

仕事での異動や進学の時期になると、引越しの準備で大忙しとなります。
引越しの経験がある人ならよく理解できるはずですが、意外と費用がかさむものです。
契約に関する費用以外で大きい割合となる、退去時と転居にかかるお金についてご紹介します。

引越しの時期選び、退去のタイミングがポイント!引越しの時期選び、退去のタイミングがポイント!

就職や進学と重なる3、4月は不動産会社や引越し業者の繁忙期です。
一年で最も物件が出回る時期ですが、引越し業者の見積もりは高くなりがちです。
引越し業者もこの時期アルバイトをたくさん募りますが、作業に不慣れなスタッフが家財道具や部屋の床を傷つけてしまうこともあります。
しかし、新年度が始まってからは作業件数も減り、スタッフの技術も向上しています。
もし余裕があれば4月中旬から5月頃がオススメです。
もう一つの引越しのタイミングは更新の時期です。
更新料は概ね家賃の1~2ヶ月となっているので、「もう少し広い部屋に住みたい」「会社の近くに住んで通勤を楽にしたい」と考えている人は、更新料を転居の原資に充てることができますね。
こういったタイミングをすこしずらすだけでお得な引っ越しができますので、新年度の引っ越しなどの差し迫った理由がない限りできるだけタイミングを見計らって、引っ越しをするようしましょう。

引っ越しで昔の家賃と、新しい家賃のダブルの支払いに注意

注意したいのが、退去予定の告知時期です

通常は退去の1カ月前に契約した不動産会社に電話連絡すれば十分ですが、
契約書によっては2カ月前のこともあります。
告知が退去の直前になると、新居と元の部屋の家賃がダブルで発生してしまうことになります。
契約書をチェックしてみてくださいね。

引越し業者の見積もり金額も一度疑ってみる

人生の中で引越しはそうたくさんあるイベントではないので、引越し料金の相場を知る人は少ないでしょう。
大手の引越し業者なら安心と思って営業マンに見積もりをお願いしたら、1カ月分のお給料分くらいの金額になってしまうかもしれません。
例えば、繁忙期に引越し業者S社やA社に見積もりを出してもらうと、単身者で4~7万円、4人1世帯ならば15~30万円程度と割と高額です
業者に引越しをお願いするならば、複数の業者に相見積もりをとってもらうことです。
WEBで一括申し込みしてみると、業者から一斉に電話が入ります。
そこで、一番見積もりの安い業者にお願いすればよいです。
ただし、1~3月は引越し業者の繁忙期で見積もり金額が高くなりがちなので、その時期はできるだけ避けた方が賢明です。

トラブル続出!敷金の問題、今後は法律改正でルール明記も!

部屋の契約のときに払った敷金はあくまでも家主に預けたお金で、部屋を借りた側の人は退去時には戻ってくることを期待するはずです。
しかし、退去のタイミングになって部屋の様子を確認してもらうと、部屋の修繕で差し引かれてしまうことがあります。
なかには修繕だけでなく部屋のリフォームに使われてしまう悪質なケースもこれまでは存在しました。
敷金に関するルールは曖昧な点が多かったため、家主と借主との間の解釈の違いでトラブルが続出していました。
本来、敷金の役割は家賃滞納の保証金と原状回復の費用です。
原状回復も過失による傷や汚れのみ必要なだけで、壁紙の日焼けや家具の凹み跡は経年劣化なので費用の負担はする必要がありません。
これらの敷金ルールは民法の改正案で明文化され、今後はトラブルが少なくなるはずです。
退去の立会は不動産会社の言い値にならないようにするために女性のみや一人だけを避け、2人以上でした方がよいでしょう

引越しする時、ちょっとしたことでの出費を抑えるためのまとめ

  • 引っ越し繁忙期を避けられる場合は避ける
  • 更新料金を引っ越し費用にあてられるかチェック
  • 引っ越し代金はWEBの一括見積もりがBEST
  • 転居先の家賃と、昔の部屋の家賃のダブル請求にならないように注意
  • 敷金トラブルにならないよう、しっかりと交渉やチェックを
  • 利用しやすさで選ぶなら!

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